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こんにちは。
『フロンティア総合会計事務所』の合田です。

今年も残すところあとわずか。
私自身は、年末調整のラストスパートをしております。

中には住宅ローンの控除証明書を提出される方もいらっしゃいますが、
「内容について分からない」というご質問をよく受けますので、
今回はそのお話をしたいと思います。

そもそも住宅ローン控除とは、
「住宅ローンを利用しやすいよう、税金の負担を減らす」
といった目的のもので、

要は「ローンした額に応じて、税金が減る」のです。

【メリット】
・中古物件の住宅ローンでも可能
・リフォームローンでも可能
【デメリット】
・10年までしか控除を受けられない
・事務所や、小規模の住宅はダメ
・小規模なリフォームもダメ

では、実際どのくらい税金が減るのでしょうか。

年収　　：500万
ローン額：3,000万
金利　　：1.5％
期間　　：35年

上記の例ですと、

○10年間で支払った利息の総額：370万
○10年間で減った税金の総額　：290万
（限度額40万＞所得税＋控除対象住民税≒34万＞住宅ローン残×1％29万）

もちろん、払った利息が全部戻ってくるわけではありませんが、
それでも大きな金額です。

現在、住宅ローン・リフォームローンをしている方は、再度確認するのはもちろん、

これからローンを検討されている方も、「ちゃんと要件に当てはまるか」意識されたらいかがでしょうか。
住宅ローン控除だけでなく、用意されているお得な制度は
これからも積極的に活用していきたいですね。

それでは、みなさん良いお年を！

香川県高松市の税理士・会計事務所
フロンティア総合会計事務所　合田　良明